Gesamtkonzept
Entwicklung eines umfassenden Modernisierungskonzepts zur Renovierung einer Wohnung, einschließlich der Umgestaltung von Grundrissen, das Schritt für Schritt umgesetzt wurde.
Ziel: energetische Verbesserung, funktionale Neuordnung der Räume und eine moderne, helle Wohnatmosphäre.
Vorteil: Die Bewohner konnten während der Bauphasen flexibel im Haus wohnen bleiben.
Projekt 1 – Dachgeschoss (Umbau zum Loft)
Ausgangssituation: Drei Kinderzimmer, kleinteilige Grundrissstruktur, Hagelschaden am Dach.
Maßnahmen:
- Erneuerung des Dachs einschließlich energetischer Sanierung (Dämmung, luftdichte Ebene).
- Entfernung aller Trennwände.
- Rückbau der Decken und Öffnung des Raums bis unter das Dach.
- Schaffung eines großzügigen, hellen Loftbereichs mit hoher räumlicher Qualität.
Projekt 2 – Obergeschoss
Projekt 2.1 – Erster Bauabschnitt (Wohnzimmer & neue Küche)
Wohnzimmer:
- Einbau einer neuen GK-Decke mit Dampfsperre.
- Überarbeitung der alten Rollläden und Rollladenkästen.
- Abschleifen und Neuversiegeln des Parketts.
- Neue Oberflächen in hellen Farbtönen für ein modernes Ambiente.
Neue Küche im ehemaligen Büro:
- Umnutzung des angrenzenden Büros zur neuen Küche.
- Einbau einer modernen Küchenanlage mit weißen Fronten, Holzarbeitsflächen und hochwertigen Geräten.
Projekt 2.2 – Zweiter Bauabschnitt (Grundrissänderung, neues Bad & Erneuerung der Fenster)
Grundrissänderung:
- Zusammenlegung und Neugliederung von Bad, Abstellraum und alter Küche.
- Verbesserung der Sichtachsen und Laufwege für eine offene Raumstruktur.
Badmodernisierung:
- Rückbau des alten Badezimmers.
- Neuaufbau mit großformatigen, hellen Fliesen.
- Einbau eines wandhängenden WCs, eines Waschtischmöbels mit Spiegelschrank und moderner Armaturen.
- Integration eines Waschmaschinenstellplatzes mit Stauraumlösung.
Fenstertausch:
- Austausch aller Fenster in den betroffenen Räumen.
- Steigerung von Energieeffizienz, Komfort und Wohnqualität.
Verbindungsbereiche:
- Erneuerung von Türen und Zargen in Weiß.
- Einbau einer modernen Glasschiebetür als Gestaltungselement.
Ergebnis
Projekt 1: Transformation des Dachgeschosses in ein helles, großzügiges Loft mit energetisch saniertem Dach.
Projekt 2.1: Aufwertung von Wohnzimmer und Küche mit neuer Raumaufteilung und hochwertigen Oberflächen.
Projekt 2.2: Neuorganisation von Grundriss, Bad und Abstellflächen; Fenstertausch und Modernisierung der restlichen Wohnebene.
Das Gebäude präsentiert sich heute als energetisch optimiert, modernisiert und funktional neu geordnet, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.
