Projektbeschreibung
In NR-Segendorf wurde ein Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren umfassend modernisiert – energetisch, technisch und gestalterisch. Als Komplettanbieter übernahmen wir sämtliche Leistungen – von der Bestandsaufnahme über die Planung bis zur Bauleitung und Ausführung. Das Ergebnis: ein förderfähiges KfW-Effizienzhaus 70 EE, das heutigen Anforderungen an Energieeffizienz, Komfort und Gestaltung gerecht wird.
Projektsteckbrief
- Gebäude: Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1957
- Sanierungszeitraum: 2023–2024
- Bewohnung während Bauphase: nicht bewohnt
- Leistungsumfang: Planung und Ausführung aus einer Hand
- Förderung: KfW-Effizienzhaus 70 EE mit zinsgünstigem Darlehen und Zuschüssen
- Fachbeteiligte: Energieberater, Tragwerksplaner, Fachhandwerker aller Gewerke
Leistungen im Überblick
Planung & Koordination
- Erstellung von Bestands- und Umbauplänen
- Energieberatung mit Nachweisführung für BEG-Förderung
- Tragwerksplanung für statisch relevante Durchbrüche und zusätzliche Lasten durch Aufdachdämmung und PV-Anlage
- Berücksichtigung eines Kaminofens inkl. Zuluftführung und Anbindung an die Lüftungsanlage
- Abstimmung und Bauleitung sämtlicher Gewerke durch unser Team
Entkernung & Umbau
- Komplette Entkernung des Gebäudes
- Rückbau der bestehenden Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen
- Grundrissänderungen zur Optimierung von Raumstruktur, Belichtung und Wohnkomfort
- Durchbrüche zur Schaffung offener, großzügiger Räume
Technik & Energie
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (nachträglich eingefräst in Bestand)
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Neue Elektroverteilung, Steuerung, Netzwerk
- Trinkwassersystem mit Frischwasserstation
- Kamin mit separater Zuluftversorgung
Gebäudehülle & Dämmung
- Aufsparrendämmung mit neuer Dacheindeckung
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an der Fassade
- Kellerdeckendämmung
- Bestehende Fenster überarbeitet, ausgebaut und bündig ins Mauerwerk wiedereingesetzt
- Neue, energieeffiziente und sichere Haustür
Innenausbau & Gestaltung
- Bad im Dachgeschoss: barrierefreie Dusche, zwei Waschtische, moderne Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche mit maßgeschneiderten Fronten
- Aufarbeitung der originalen Holztreppe und Podeste
- Erhalt des alten Bodenbelags im Treppenhaus als bewusst eingesetztes Gestaltungselement
- Neue Boden-, Wand- und Deckenoberflächen im gesamten Haus
Vergleich: Vorher-Nachher
| Bereich | Altzustand | Neuzustand |
|---|---|---|
| Heizung | Ölheizung mit Tanks | Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, PV |
| Lüftung | keine | Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung |
| Raumstruktur | stark getrennte Räume, klassische Aufteilung | Neue Grundrisse, offene Durchgänge, optimierte Raumabfolge |
| Gebäudehülle | ungedämmt, Standardfenster | Aufsparrendämmung, WDVS, Fenster überarbeitet und neu integriert |
| Sanitärtechnik | alt, funktional | Neues Bad mit barrierefreier Dusche, Doppelwaschtisch |
| Elektro | Überholt | Komplett neu inkl. Netzwerk, Steuerung, Zählerschrank |
| Gestaltung | 60er-Jahre-Flair | Modernes Farb- und Materialkonzept, bewusste Integration alter Elemente |
| Nutzung Kellergeschoss | Abstell-, Heiz- und Lagerräume ohne Wohnnutzung | Gästezimmer, Büro, Haustechnik auf neuer Estrichfläche, Batteriespeicher integriert |
| Dachgeschossstruktur | Schlafraum mit Flur, Bad, kleiner Balkon | Neues Bad, zwei Kinderzimmer, neues Raumkonzept, Einschubtreppe zum Spitzboden |
| EG-Grundriss | Getrennte kleine Räume | Offen gestalteter Wohn-Essbereich mit erweiterten Durchgänge, neuer Kaminofen bauseits |
| Elektrozentrale | Veraltete Unterverteilung | Neuer Hauptverteilerkasten mit zentraler Steuerung und Netzwerkstruktur |
Besonderheiten
- Planung und Ausführung aus einer Hand: Architektur, Energie, Technik, Bauleitung
- Keine Bewohnung während der Bauphase – schnelle und saubere Umsetzung
- Ganzheitlicher Fokus auf Energieeffizienz, Gestaltung, Werterhalt und Förderfähigkeit
