Am Anfang stand eine Bestandsanalyse und eine Beratung für eine Aufwertung des Wohnhauses. Aus diesen Daten wurde ein Sanierungskonzept entwickelt. Es stellten sich folgende Schwerpunkte heraus: Die Stahlträger der Kappendecke über dem Keller waren stark verrostet, so dass hier langfristig Einsturzgefahrt drohte. Diese Decke musste dringend ausgetauscht werden.
Dazu musste die Wohnung im Erdgeschoss komplett geräumt werden. Da die Wohnung im Obergeschoss leer stand, bot sich diese als Ausweichquartier an. Diese wurde vor dem Umzug komplett saniert, einschliesslich aller Installationen. Die Decke zwischen Keller und Erdgeschoss wurde in 2 Etappen ausgetauscht, damit die Aussteifung des Hauses auch während der Arbeiten gewährleistet war.
Nach Einbau einer neuen Stahlbetondecke mit einem wärmegedämmten Estrich wurde die Erdgeschosswohnung ebenfalls komplett saniert. Im Anschluss an die Innenarbeiten wurde die Fassade saniert. Damit das Kellermauerwerk austrocknen konnte, wurde ein Sanierputz eingebaut. In diesem Zusammenhang wurden einige Räume im Dachgeschoss gedämmt.
Neben der optischen Aufwertung des Hauses hat sich das Wohlbefinden in der Erdgeschosswohnung deutlich erhöht. Die Räume im Keller sind durch die neue Decke höher, ausserdem war er bereits kurz nach den Sanierungsarbeiten trocken. Die Heizkosten haben sich deutlich reduziert.
Planung: Ingenieurbüro Dipl. Ing. TH Andreas Kessler
Schlüsselfertige Realisierung durch Andreas Kessler GmbH & Co. KG
